Ik heb 5 panden die verhuurd worden. De huurinkomsten zijn belastingvrij omdat de verhuurobjecten in box 3 vallen.
Het enige wat ik moet aangeven is de waarde van de verhuurde panden, verminderd met een eventuele lening.
Het rendement wordt nu bepaald door (verhuur)inkomsten min kosten en daaruit is het bedrijfseconomisch rendement te bepalen.
De vraag is of ik altijd in box 3 val met mijn panden.
Het antwoord daarop is nee.
Alhoewel het uitgangspunt de vermogensrendementsheffing is, kunnen -naarmate het normaal vermogensbeheer groter wordt door activiteit- de panden in box 1 terecht komen.
Dat betekent dat de huurinkomsten belast zijn en dat de gemaakte kosten in mindering gebracht kunnen worden op deze huurinkomsten.
